Oportunidad de casa en venta en Colinas del Sol, Almoloya de Juárez. Cuenta con 60 m² de terreno, 1 recámara,
1 baño y estacionamiento. ¡Conócela hoy!

¡Oportunidad, funcionalidad y ubicación estratégica!
Casa de 60 m² en Colinas del Sol, Almoloya de Juárez

Si estás en búsqueda de una propiedad funcional, con excelente aprovechamiento de espacios y ubicada en una de las
zonas con mayor crecimiento y conectividad en el Valle de Toluca, esta casa en el fraccionamiento Colinas del Sol es una opción ideal.

Diseñada para ofrecer una experiencia habitacional práctica y confortable, el inmueble brinda un ambiente acogedor, perfecto
para personas independientes, parejas jóvenes o inversionistas que buscan alta rentabilidad.

Con 60 m² de terreno y 27 m² de construcción, esta casa aprovecha al máximo cada metro cuadrado, ofreciendo una distribución
equilibrada entre sus áreas de convivencia social, su espacio privado y un área exterior segura.

Colinas del Sol, Almoloya de Juárez: Un Entorno Residencial con
Excelente Conectividad

El fraccionamiento Colinas del Sol, ubicado en el municipio de Almoloya de Juárez dentro de la zona metropolitana del
Valle de Toluca, se ha posicionado como un polo residencial de constante demanda gracias a su cercanía estratégica con centros
urbanos y vías de comunicación:

• Conectividad Logística y Vial: Excelente salida y acceso hacia la autopista y carretera Toluca-Atlacomulco, así como
  conexiones rápidas hacia el Libramiento Nororiente y la Avenida Vialidad Adolfo López Mateos, lo que facilita
  traslados eficientes hacia el centro de Toluca y zonas colindantes.

• Proximidad a Zonas Comerciales y de Servicios: Ubicación idónea a pocos minutos de supermercados, plazas locales,
  comercios de conveniencia y zonas industriales clave del norte de Toluca.

• Equipamiento Urbano: Entorno consolidado que cuenta con oferta educativa de diversos niveles, centros de salud
  comunitarios, parques recreativos y diversas opciones de transporte público constante.

Características Principales

• Superficie de Terreno: 60.00 m²
• Superficie de Construcción: 27.00 m²
• Recámaras: 1 cómoda habitación con buena ventilación e iluminación natural.
• Baños: 1 baño completo.
• Estacionamiento: Espacio privado para 1 vehículo con portón/zaguán de acceso.
• Ubicación: Fraccionamiento Colinas del Sol, Almoloya de Juárez, Estado de México.

¿Por qué elegir esta propiedad?

• Distribución Eficiente y Potencial de Crecimiento: Sus 60 m² de terreno brindan el espacio ideal para habitar cómodamente
  hoy mismo, ofreciendo además un excelente potencial para futuras ampliaciones según tus necesidades.

• Ubicación Estratégica en el Valle de Toluca: Ideal para quienes laboran en la zona metropolitana de Toluca o Almoloya y
  requieren desplazarse con agilidad hacia sus centros de trabajo.

• Accesibilidad Patrimonial y Arrendamiento: Colinas del Sol se sitúa en un corredor de continuo crecimiento urbano, lo que
  asegura una inversión accesible, la protección de tu patrimonio y un atractivo rendimiento en rentas.

¡Aprovecha esta gran oportunidad para adquirir tu casa propia o invertir en un desarrollo con ubicación clave y gran proyección!

Agenda tu cita hoy mismo para conocer los espacios y beneficios de esta increíble propiedad en Colinas del Sol.

Casa en venta en Calle Real de San Pablo, Toluca. Cuenta con 2 recámaras, 1 baño, 1 estacionamiento y 32 m² de construcción
en un terreno de 62 m².

Casa en Venta en Real de San Pablo, Toluca, Estado de México

Se ofrece en venta excelente propiedad habitacional ubicada sobre la Calle Real de San Pablo, dentro del fraccionamiento/colonia
Real de San Pablo en Toluca, Estado de México (C.P. 50295). Una oportunidad ideal para quienes buscan una vivienda
funcional, accesible y bien conectada con servicios locales.

Distribución y Espacios:

• Recámaras: 2 recámaras.

• Baños: 1 baño completo.

• Estacionamiento: 1 lugar de estacionamiento.

• Área Social y Servicio: Espacio para sala-comedor, área para cocina y patio trasero.

• Superficie: 32 m² de construcción sobre un terreno de 62 m².

Entorno y Ubicación: Ubicada en una zona habitacional consolidada con fácil acceso a comercios de conveniencia (Oxxo),
templos y servicios comunitarios locales, garantizando comodidad e integración diaria.

Formas de Pago Aceptadas:

• Recursos propios.

• Créditos hipotecarios.

Aviso legal conforme a la NOM-247-SE-2021: El precio publicado del inmueble no incluye gastos de escrituración, impuestos, 
derechos ni honorarios notariales. Los costos derivados de la contratación de un crédito hipotecario deberán consultarse 
directamente con la institución financiera correspondiente.

Ubicada en el exclusivo fraccionamiento privado Hacienda San José Barbabosa en Zinacantepec, esta residencia ofrece una
conectividad estratégica a solo 5 minutos de la Estación del Tren Interurbano Toluca-México y a 7 minutos del Tec de Monterrey
Campus Toluca. A unos pasos del Campus Universitario Siglo XXI y con acceso inmediato a Av. Solidaridad las Torres, la
propiedad combina tranquilidad, seguridad 24/7 y estilo de vida premium rodeado de amenidades tipo resort.

Distribución de la Residencia:

• Superficie y Construcción: 586 m2 de terreno y 441.45 m2 de construcción de dos niveles con finos
  acabados en mármol, duela de madera, azulejo español y cornisa de yeso.

• Planta Baja: Vestíbulo de acceso, estudio, sala con chimenea cálida, área de sala-bar, comedor independiente, cocina equipada
  con alacena espaciosa, medio baño para visitas y una elegante escalera helicoidal.

• Planta Alta: 4 habitaciones amplias, cada una equipada con vestidor; 2 baños completos con tina de hidromasaje y un cuarto de
  ironing/planchado dedicado.

• Estacionamiento y Servicios: Espacio para 6 automóviles (4 techados y 2 descubiertos), cisterna con capacidad de 10,000
  litros, almacén, cuarto de lavado, patio de servicio cubierto y cuarto de servicio independiente con baño completo.

• Área Social Privada: Jardín propio equipado con asador ideal para reuniones familiares.

• Amenidades del Fraccionamiento: Casa club con alberca, vestidores, gimnasio, vapor, salón de eventos, sala de lectura,
  andadores, capilla y cancha de tenis, todo protegido por control de acceso y vigilancia permanente las 24 horas.

El Fraccionamiento Hacienda San José Barbabosa, ubicado en el municipio de Zinacantepec, destaca como una de las zonas
residenciales de mayor exclusividad, tradición y plusvalía en el Valle de Toluca.

Puntos Clave del Fraccionamiento:

• Entorno y Estilo de Vida: Combina el encanto de una hacienda tradicional con instalaciones modernas tipo resort. Su baja
  densidad habitacional, andadores arbolados y la presencia de su propia capilla privada brindan un ambiente
  sumamente tranquilo y familiar.

• Equipamiento de Casa Club: Ofrece una infraestructura recreativa y deportiva integral que incluye alberca, gimnasio, área de
  vapor, vestidores, cancha de tenis, salón de eventos y sala de lectura.

• Seguridad y Privacidad: Cuenta con un estricto filtro de acceso controlado, barda perimetral y patrullaje de vigilancia las 24
  horas del día.

• Ubicación y Conectividad Estratégica: Se sitúa a un costado del Campus Universitario Siglo XXI y con salidas ágiles hacia Av.
  Solidaridad las Torres y Calzada del Pacífico.

Terreno ejidal en venta de 993.60 m² en Paraje La Manga, Santa Teresa, Chapultepec. Excelente ubicación a minutos del Colegio
Cumbres y la autopista Lerma–Tenango. Pago con recursos propios. ¡Contáctanos!

Terreno en Venta en Paraje La Manga, Chapultepec, Estado de México

Se ofrece en venta lote de terreno con una superficie total de 993.60 m², ubicado en el Paraje “La Manga” (Parcela 918, Ejido 
de San Miguel Chapultepec), en la zona de Santa Teresa, Municipio de Chapultepec, Estado de México (C.P. 52244).

Es una excelente oportunidad para inversión patrimonial o proyecto de desarrollo en una zona de constante crecimiento habitacional.

Dimensiones y Medidas:

• Superficie total: 993.60 m²

• Frente (Norte): 11.38 metros

• Fondo (Sur): 11.45 metros

• Costado Oriente: 87.07 metros

• Costado Poniente: 87.05 metros

• Uso de suelo: Agrícola / Rural con vocación de crecimiento habitacional

Ubicación y Conectividad: Ubicación estratégica a pocos minutos del centro de Chapultepec, con rápidas vías de acceso hacia 
Metepec, Toluca y zonas escolares de alto nivel:

• A menos de 10 minutos del Colegio Cumbres Toluca y la Preparatoria Anáhuac.

• Cercanía inmediata a la autopista Lerma – Tenango.

Situación Legal y Condiciones de Compra:

• Estatus jurídico: Cesión de derechos parcelarios ante el ejido de San Miguel Chapultepec.

• Forma de pago: Operación únicamente con recursos propios.

Aviso legal conforme al apartado 5.6.7 de la NOM-247-SE-2021: El precio publicado del inmueble no incluye el pago de impuestos,
derechos ni honorarios notariales. La información y disponibilidad están sujetas a cambios sin previo aviso.

La presente ficha es únicamente informativa.

Extraordinaria oportunidad de inversión estratégica sobre la Carretera Panamericana Toluca – Atlacomulco en Jocotitlán,
Estado de México.

Este macrolote de 7.04 hectáreas cuenta con un frente privilegiado a la carretera principal, garantizando máxima visibilidad y
un flujo logístico constante hacia el centro y norte del país. Emplazado en un entorno industrial y comercial de alta consolidación,
el predio colinda directamente con puntos de referencia clave como el complejo industrial IUSA, la emblemática Hacienda Pastejé,
el CBT Dr. Maximiliano Ruiz Castañeda y las instalaciones de la Guardia Nacional, brindando una ubicación sumamente segura,
conectada y de alto valor patrimonial.

La zona ofrece una infraestructura madura con estaciones de servicio, vialidades de gran capacidad e interconexión fluida con
los polos económicos de Toluca y Atlacomulco. Su topografía regular e intensidades compatibles lo convierten en la opción ideal
para desarrolladores que buscan emplazar centros de distribución, naves de logística, parques comerciales o proyectos de uso mixto
sustentables bajo la normativa vigente. Una propiedad proyectada para potenciar operaciones de gran escala en el corazón del
corredor logístico mexiquense.

Ficha Técnica de la Propiedad

• Tipo de Propiedad: Terreno / Macrolote

• Operación: Venta

• Ubicación: Carretera Toluca – Atlacomulco (Carretera Panamericana), Municipio de Jocotitlán, Estado de México

• Superficie Total: 70,462.27 m² (7.04 Hectáreas)

• Medidas y Colindancias:

  • Noreste: 283.020 m

  • Sureste: 233.980 m

  • Suroeste: 268.310 m

  • Noreste (segunda línea): 50.770 m

• Uso de Suelo: H500 (Habitacional con compatibilidad para desarrollos comerciales, industriales y de servicios conforme
  a plan municipal)

• Estatus Legal: Régimen ejidal con Certificado Parcelario; factible para proceso de cesión de derechos e incorporación legal
  ante el Registro Agrario Nacional (RAN)

• Vocación del Predio: Centros logísticos, parques industriales, estaciones de servicio, complejos comerciales o desarrollo
  habitacional

• Infraestructura y Entorno: Frente directo a carretera de alto tránsito, cercanía inmediata a zona industrial IUSA, Hacienda
  Pastejé, colegios y seguridad institucional frente a Guardia Nacional

Venta de práctico departamento de 50 m² en La Florida II, Otzolotepec, Estado de México. Ofrece 2 recámaras, 1 baño y
1 estacionamiento en un entorno de gran conectividad. ¡Conócelo!

¡Diseño eficiente y excelente conectividad! Departamento de 50 m² en
La Florida II, Otzolotepec

Si buscas una opción residencial práctica, funcional y estratégicamente ubicada en el Estado de México, este departamento
en el fraccionamiento La Florida II es una excelente alternativa. Diseñado para maximizar el confort y el aprovechamiento de espacios,
el inmueble brinda un ambiente tranquilo y seguro, ideal tanto para iniciar un patrimonio familiar como para profesionales
que laboran en los polos industriales de la zona de Toluca y Lerma.

Con 50 m² de construcción, este departamento destaca por su distribución optimizada, la cual permite disfrutar de áreas sociales
integradas y habitaciones confortables con iluminación natural.

La Florida II, Otzolotepec: Conectividad y Crecimiento en el Valle de Toluca

El fraccionamiento La Florida II en el municipio de Otzolotepec se ha consolidado como un punto clave de desarrollo habitacional
gracias a su cercanía con las principales zonas productivas y viales del Estado de México:

• Conectividad Logística: Acceso ágil y cercano a la autopista Toluca-Naucalpan y a la carretera Xonacatlán-Toluca,
  permitiendo traslados eficientes hacia el Aeropuerto Internacional de Toluca y la zona metropolitana.

• Cercanía a Corredores Industriales: Ubicación estratégica a pocos minutos de los parques industriales de Toluca,
  Lerma y Xonacatlán, lo que convierte a este desarrollo en una opción de alta demanda habitacional.

• Servicios e Infraestructura: El entorno cuenta con escuelas, comercios locales, transporte público accesible y áreas
  recreativas para el esparcimiento familiar.

Características Principales

• Superficie de Construcción: 50.00 m²
• Recámaras: 2 habitaciones bien distribuidas y con buena iluminación.
• Baños: 1 baño completo.
• Estacionamiento: Espacio para 1 vehículo.
• Ubicación: Colonia La Florida II, Otzolotepec, Estado de México.

¿Por qué elegir esta propiedad?

• Distribución Inteligente y Funcional: Aprovechamiento total de los 50 m² de construcción para brindar áreas cómodas,
  listas para habitar o rentar.

• Ubicación Estratégica para Trabajadores y Familias: Su cercanía a centros de trabajo y vías principales reduce tiempos
  de traslado y mejora la calidad de vida.

• Excelente Oportunidad Patrimonial: Ideal para compradores que buscan su primer hogar o inversionistas que desean
  generar ingresos por arrendamiento en una zona de alta demanda habitacional.

¡Aprovecha esta oportunidad de adquirir tu espacio propio en un entorno en constante crecimiento!

Agenda hoy mismo una cita para conocer todas las ventajas que ofrece este departamento en La Florida II

19.385025, -99.617187

Casa en venta en Ex Rancho San Dimas, San Antonio la Isla. 2 recámaras, 1.5 baños, patio trasero y rápida salida a
Metepec. ¡Conócela hoy!

¡Funcionalidad, potencial de crecimiento y excelente ubicación!
Casa en Ex Rancho San Dimas, San Antonio la Isla

Si estás en búsqueda de una propiedad acogedora, con amplios espacios para tu familia y ubicada en una de las zonas con mayor
desarrollo habitacional cerca de Metepec y Toluca, esta casa sobre la Calle San Francisco de Paula, en Ex Rancho San Dimas,
es la oportunidad ideal. Diseñada para ofrecer una vida práctica y confortable, el inmueble destaca por su excelente distribución
en dos niveles y su gran iluminación natural.

Con 74 m² de terreno y 54 m² de construcción, esta propiedad aprovecha al máximo cada metro cuadrado, brindando áreas
sociales bien definidas, la comodidad de medio baño para visitas y un patio trasero ideal para reuniones o proyectos de
ampliación.

Ex Rancho San Dimas, San Antonio la Isla: Un Entorno Dinámico con Excelente
Conectividad

Ubicada en el municipio de San Antonio la Isla, esta zona se ha consolidado como un polo residencial de alta demanda y sólida
proyección de plusvalía, gracias a su cercanía con importantes corredores comerciales y vías de comunicación de primer orden:

• Conectividad Vial Estratégica: Rápido y directo acceso a la carretera Toluca–Tenango, lo que permite desplazamientos ágiles
  situándose a aproximadamente 20 minutos de Metepec y a 45 minutos del centro de Toluca.

• Proximidad a Comercio y Servicios: A espaldas de Bodega Aurrera y a pocos pasos de tiendas de conveniencia, plazas
  comerciales, hospitales y escuelas de diversos niveles educativos.

• Equipamiento y Entorno Urbano: Fraccionamiento consolidado con disponibilidad constante de transporte público,
  comercios locales y un ambiente familiar seguro.

Distribución y Características Principales

• Superficie de Terreno: 74.00 m²
• Superficie de Construcción: 54.00 m²
• Orientación: Norte (excelente iluminación y ventilación natural)

Planta Baja:

• Área Social: Espacio fluido e iluminado para sala y comedor.
• Cocina: Área destinada para cocina equipada con tarja.
• Servicios: Medio baño (toilette) ideal para visitas.
• Exterior: Patio trasero amplio con excelente potencial para jardín, área de servicio o ampliación futura.

Planta Alta:

• Recámaras: 2 habitaciones con gran iluminación natural.
• Baño: 1 baño completo que da servicio a la planta alta.

¿Por qué elegir esta propiedad?

• Potencial de Crecimiento Patrimonio: Su patio trasero y distribución permiten proyectar ampliaciones a futuro, incrementando
  el valor de tu inversión.

• Ubicación Estratégica: Ubicada estratégicamente a espaldas de tiendas de autoservicio y con salida inmediata hacia Metepec y
  el corredor industrial/comercial.

• Alta Plusvalía y Rendimiento: San Antonio la Isla se sitúa en un corredor de continuo crecimiento urbano, lo que asegura la
  protección de tu patrimonio y un excelente atractivo para habitar o rentar.

¡Aprovecha esta gran oportunidad para adquirir tu hogar o invertir en un desarrollo con ubicación clave y gran proyección!

Agenda tu cita hoy mismo para conocer los espacios y beneficios de esta increíble casa en Ex Rancho San Dimas.

Oficina o consultorio en venta de 20 m² sobre Av. Valentín Gómez Farías, Col. 5 de Mayo, Toluca. Ubicada en 3er nivel con
1 baño y 1 estacionamiento. Ideal para profesionistas o inversión. Acepta crédito. ¡Agenda tu cita!

Oficina / Consultorio Comercial en Venta en Avenida Valentín Gómez Farías,
Colonia 5 de Mayo, Toluca, Estado de México

Excelente oportunidad de inversión o establecimiento profesional en una de las zonas administrativas, médicas y comerciales
de mayor demanda en Toluca. Se ofrece en venta espacio comercial versátil para oficina o consultorio, ubicado sobre la Avenida
Valentín Gómez Farías, en la Colonia 5 de Mayo (C.P. 50090), Toluca de Lerdo, Estado de México.

Características del Inmueble:

• Superficie de construcción: 20.00 m²

• Superficie de terreno: 20.00 m²

• Ubicación en el edificio: Tercer nivel

• Distribución interna: 1 cubículo / espacio privado con excelente iluminación natural

• Servicios privados: 1 baño

• Estacionamiento: 1 cajón de estacionamiento incluido

• Áreas comunes: Recepción compartida en un edificio de entorno estrictamente profesional y corporativo

Perfil Ideal: Espacio perfectamente adaptado para consultorios médicos, despachos jurídicos, oficinas contables, agencias de
arquitectura, consultoría o profesionistas independientes que requieran proyectar una imagen sólida y accesible para sus clientes.

Entorno y Conectividad: Ubicación privilegiada en la zona centro-oriente de la ciudad, rodeada de infraestructura de servicios clave:

• Hospitales, clínicas y consultorios especializados.

• Sucursales bancarias y dependencias gubernamentales.

• Zonas comerciales, restaurantes y cafeterías.

• Inmediata conectividad con transporte público y las principales avenidas de acceso a Toluca y Metepec.

Formas de Pago Aceptadas:

• Créditos hipotecarios o comerciales (sujetos a aprobación de la institución financiera correspondiente).

• Recursos propios.

Aviso legal conforme al apartado 5.6.7 de la NOM-247-SE-2021: El precio publicado del inmueble no incluye el pago de impuestos, 
derechos, gastos de escrituración ni honorarios notariales. Los costos y condiciones relacionados con la contratación 
de un crédito deberán consultarse directamente con la institución financiera correspondiente. 
La información y disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso. La presente ficha es únicamente informativa 
y no constituye una oferta vinculante ni documento legal.

Predio comercial y mixto estratégicamente ubicado sobre la Carretera Malinalco – Chalma, en el Barrio San Juan, a un
costado de la Plaza Estado de México. Su ubicación priviligiada le otorga un alto flujo vehicular constante y una
visibilidad inmejorable tanto para el turismo local y nacional como para la población residente.

Características Físicas y Técnicas

• Superficie: 7,842 m² de topografía mayormente plana, facilitando un aprovechamiento eficiente de la superficie
  para cualquier proyecto arquitectónico.

• Frente Comercial: Más de 130 metros lineales de frente a la carretera principal, permitiendo la habilitación de
  múltiples accesos directos.

• Servicios: Factibilidad para conexión a todos los servicios públicos básicos en la zona.

• Estructura Existente: El predio cuenta con una construcción previa; sin embargo, se comercializa a valor de terreno
  para optimizar su potencial de desarrollo.

Uso de Suelo y Vocación de Desarrollo

• Uso de Suelo: Habitacional / Comercial (mixto conforme a normativa municipal).

• Potencial de Desarrollo: Ideal para plazas comerciales, tiendas de conveniencia, servicios turísticos, complejos
  gastronómicos o desarrollos residenciales de baja densidad.

Estatus Jurídico y Comercial

• Situación Legal: Propiedad privada con Escritura Pública y libre de todo gravamen.

• Financiamiento: Apta para adquisición mediante créditos comerciales o bancarios.

Casa en venta en Paseo Tollocan, Col. Vicente Guerrero, Toluca. 679 m² terreno, 356 m² const., 3 recámaras, 5 autos y
uso de suelo mixto

Ubicación Estratégica y Gran Potencial Residencial o Comercial en Toluca

Esta espectacular propiedad de 356 m² de construcción sobre un amplio terreno de 679 m² se ubica en la Colonia Vicente
Guerrero, a pasos de Paseo Tollocan y la principal zona universitaria de Toluca. Gracias a su uso de suelo mixto y su
extraordinaria afluencia vehicular, es perfecta tanto para un hogar familiar amplio como para un proyecto de inversión
o negocio.

Su conectividad es inigualable: salida rápida a Zitácuaro, a 5 minutos de Circunvalación Norte y a solo 7 minutos de la
estación terminal del Tren Interurbano Insurgentes (Zinacantepec).

Distribución por Niveles:

• Planta Baja:

  • Estacionamiento cubierto para 5 vehículos.

  • Amplia sala-comedor con chimenea.

  • Cocina integral equipada con amplia alacena.

  • Medio baño para visitas (toilette).

  • Patio de servicio y un gran jardín privado perimetralmente bardeado.

• Planta Alta:

  • Recámara principal con clóset, zapateras integradas y baño completo con tina de hidromasaje.

  • 2 recámaras secundarias equipadas con zapateras.

  • 1 baño completo adicional para servicio de las recámaras secundarias.

• Tercer Nivel:

  • Espacio privado para oficina y bodega.

  • Área libre ideal para acondicionar un Roof Garden o terraza panorámica.

Características y Equipamiento Adicional:

• Servicios: Agua potable, energía eléctrica y calle totalmente pavimentada.

• Cercanías: Escuelas, centros comerciales, hospitales, parques y gimnasios.

• Acepta todo tipo de créditos hipotecarios.

Aviso conforme al apartado 5.6.7 de la NOM-247-SE-2021: El precio de lista ($10,000,000.00 MXN) no incluye gastos de 
escrituración, impuestos, derechos ni honorarios notariales.

Los muebles y elementos decorativos que aparecen en las imágenes son de carácter ilustrativo y no están incluidos en la 
venta del inmueble.

Terreno en venta de 746 m² en Calle Hidalgo Poniente, Col. San Bernardino, Toluca. $12,000,000 MXN. CUS 16, COS 80%,
hasta 20 niveles. Ideal para desarrollo vertical.

Excelente oportunidad de inversión en Toluca, Estado de México. Se vende terreno comercial y habitacional de 746 m²
ubicado en Calle Hidalgo Poniente No. 1020, Colonia San Bernardino, una zona urbana consolidada con alto
flujo vehicular y excelente conectividad.

Parámetros Normativos y Potencial de Desarrollo

Este predio destaca por sus excepcionales parámetros urbanísticos, lo que lo convierte en un proyecto de alta rentabilidad
para desarrolladores e inversionistas:

• Superficie Total: 746 m²

• COS (Coeficiente de Ocupación del Suelo): 80%

• CUS (Coeficiente de Utilización del Suelo): 16

• Niveles Permitidos: Hasta 20 niveles de construcción (60 metros de altura máxima)

• Densidad: 60 m² de terreno neto por vivienda

• Vocación: Desarrollo habitacional vertical, torre de oficinas, consultorios médicos o plaza de servicios.

Ubicación Estratégica y Conectividad Urbana

Ubicado en el corazón de Toluca, el predio ofrece acceso inmediato a vialidades primarias como Paseo Tollocan y
Avenida Adolfo López Mateos, situándose a minutos de:

• Ciudad Universitaria (CU - UAEMex)

• Parque Vicente Guerrero y La Alameda de Toluca

• Centro Histórico de Toluca

Venta de departamento en planta baja de 55 m² en La Florida II, Otzolotepec. Ubicado en privada con cocina integral,
2 recámaras, área de lavado y seguridad 24/7. ¡Conócelo!

¡Comodidad en Planta Baja y Privacidad! Departamento de 55 m² en
La Florida II, Otzolotepec

Si buscas la máxima practicidad de un departamento en planta baja combinado con la tranquilidad de vivir dentro de
una privada residencial, esta propiedad en el fraccionamiento La Florida II es una opción excepcional. Diseñado para ofrecer confort
diario y accesibilidad total, el inmueble destaca por su excelente distribución interior que incluye cocina integral equipada y área
de lavado independiente, ideal para familias o parejas que valoran la seguridad y la funcionalidad.

Con 55 m² de construcción, este departamento ofrece espacios optimizados e iluminados dentro de un entorno residencial
seguro y de constante desarrollo en el municipio de Otzolotepec.

La Florida II: Ubicación Estratégica, Seguridad y Equipamiento

El fraccionamiento La Florida II ofrece un entorno totalmente planeado sobre la carretera Toluca–Temoaya, brindando a sus
residentes un estilo de vida cómodo y conectado:

• Ubicación y Conectividad Superior: Situado directamente sobre la carretera Toluca–Temoaya con acceso inmediato al
  Libramiento Autopista Zitácuaro–Atlacomulco–Lerma, garantizando traslados ágiles hacia los parques industriales,
  Toluca centro, Lerma y la salida hacia la Ciudad de México.

• Seguridad y Entorno Residencial: Ubicado dentro de una privada exclusiva que forma parte de un conjunto con control
  de acceso y vigilancia las 24 horas, ofreciendo un ambiente de gran tranquilidad para tu familia.

• Amenidades e Infraestructura Integral: El desarrollo cuenta con amplias áreas verdes, zona comercial interna y escuelas
  cercanas, lo que permite resolver las necesidades cotidianas a unos pasos de casa.

Características Principales

• Superficie de Construcción: 55.00 m²
• Ubicación Especial: Planta baja dentro de privada residencial.
• Distribución: Sala–comedor, cocina integral y área de lavado independiente.
• Recámaras: 2 habitaciones confortables con iluminación natural.
• Baños: 1 baño completo.
• Estacionamiento: 1 cajón de estacionamiento.
• Ubicación: Fraccionamiento La Florida II, Otzolotepec, Estado de México.

¿Por qué elegir esta propiedad?

• Ventaja Exclusiva de Planta Baja: Acceso directo sin necesidad de escaleras, ofreciendo mayor comodidad diaria y
  accesibilidad universal.

• Equipamiento Completo: Incluye cocina integral y área de lavado, lo que representa un ahorro inmediato en equipamiento
  inicial.

• Entorno Seguro y Familiar: Privada con vigilancia 24/7, control de acceso, áreas verdes y zona comercial en un corredor
  de alta plusvalía.

• Facilidades de Adquisición: Acepta créditos INFONAVIT y bancarios, facilitando la consolidación de tu patrimonio.

¡Aprovecha la oportunidad de adquirir un departamento práctico, equipado y en planta baja!

Agenda tu cita hoy mismo para conocer esta magnífica propiedad en La Florida II.