Extraordinaria oportunidad de inversión estratégica sobre la Carretera Panamericana Toluca – Atlacomulco en Jocotitlán,
Estado de México.

Este macrolote de 7.04 hectáreas cuenta con un frente privilegiado a la carretera principal, garantizando máxima visibilidad y
un flujo logístico constante hacia el centro y norte del país. Emplazado en un entorno industrial y comercial de alta consolidación,
el predio colinda directamente con puntos de referencia clave como el complejo industrial IUSA, la emblemática Hacienda Pastejé,
el CBT Dr. Maximiliano Ruiz Castañeda y las instalaciones de la Guardia Nacional, brindando una ubicación sumamente segura,
conectada y de alto valor patrimonial.

La zona ofrece una infraestructura madura con estaciones de servicio, vialidades de gran capacidad e interconexión fluida con
los polos económicos de Toluca y Atlacomulco. Su topografía regular e intensidades compatibles lo convierten en la opción ideal
para desarrolladores que buscan emplazar centros de distribución, naves de logística, parques comerciales o proyectos de uso mixto
sustentables bajo la normativa vigente. Una propiedad proyectada para potenciar operaciones de gran escala en el corazón del
corredor logístico mexiquense.

Ficha Técnica de la Propiedad

• Tipo de Propiedad: Terreno / Macrolote

• Operación: Venta

• Ubicación: Carretera Toluca – Atlacomulco (Carretera Panamericana), Municipio de Jocotitlán, Estado de México

• Superficie Total: 70,462.27 m² (7.04 Hectáreas)

• Medidas y Colindancias:

  • Noreste: 283.020 m

  • Sureste: 233.980 m

  • Suroeste: 268.310 m

  • Noreste (segunda línea): 50.770 m

• Uso de Suelo: H500 (Habitacional con compatibilidad para desarrollos comerciales, industriales y de servicios conforme
  a plan municipal)

• Estatus Legal: Régimen ejidal con Certificado Parcelario; factible para proceso de cesión de derechos e incorporación legal
  ante el Registro Agrario Nacional (RAN)

• Vocación del Predio: Centros logísticos, parques industriales, estaciones de servicio, complejos comerciales o desarrollo
  habitacional

• Infraestructura y Entorno: Frente directo a carretera de alto tránsito, cercanía inmediata a zona industrial IUSA, Hacienda
  Pastejé, colegios y seguridad institucional frente a Guardia Nacional