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Terreno en Venta en Jocotitlán: Macrolote Industrial y Comercial sobre Carretera Toluca – Atlacomulco
Extraordinaria oportunidad de inversión estratégica sobre la Carretera Panamericana Toluca – Atlacomulco en Jocotitlán,
Estado de México.
Este macrolote de 7.04 hectáreas cuenta con un frente privilegiado a la carretera principal, garantizando máxima visibilidad y
un flujo logístico constante hacia el centro y norte del país. Emplazado en un entorno industrial y comercial de alta consolidación,
el predio colinda directamente con puntos de referencia clave como el complejo industrial IUSA, la emblemática Hacienda Pastejé,
el CBT Dr. Maximiliano Ruiz Castañeda y las instalaciones de la Guardia Nacional, brindando una ubicación sumamente segura,
conectada y de alto valor patrimonial.
La zona ofrece una infraestructura madura con estaciones de servicio, vialidades de gran capacidad e interconexión fluida con
los polos económicos de Toluca y Atlacomulco. Su topografía regular e intensidades compatibles lo convierten en la opción ideal
para desarrolladores que buscan emplazar centros de distribución, naves de logística, parques comerciales o proyectos de uso mixto
sustentables bajo la normativa vigente. Una propiedad proyectada para potenciar operaciones de gran escala en el corazón del
corredor logístico mexiquense.
Ficha Técnica de la Propiedad
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Tipo de Propiedad: Terreno / Macrolote
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Operación: Venta
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Ubicación: Carretera Toluca – Atlacomulco (Carretera Panamericana), Municipio de Jocotitlán, Estado de México
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Superficie Total: 70,462.27 m² (7.04 Hectáreas)
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Medidas y Colindancias:
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Noreste: 283.020 m
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Sureste: 233.980 m
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Suroeste: 268.310 m
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Noreste (segunda línea): 50.770 m
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Uso de Suelo: H500 (Habitacional con compatibilidad para desarrollos comerciales, industriales y de servicios conforme
a plan municipal) -
Estatus Legal: Régimen ejidal con Certificado Parcelario; factible para proceso de cesión de derechos e incorporación legal
ante el Registro Agrario Nacional (RAN) -
Vocación del Predio: Centros logísticos, parques industriales, estaciones de servicio, complejos comerciales o desarrollo
habitacional -
Infraestructura y Entorno: Frente directo a carretera de alto tránsito, cercanía inmediata a zona industrial IUSA, Hacienda
Pastejé, colegios y seguridad institucional frente a Guardia Nacional
Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
| DATOS GENERALES | |
|---|---|
| Tipo Propiedad: Terreno Industrial | Operación: Venta |
| Estilo: NUEVO / 0 Años | Precio: $70,462,720.00 |
| Estado: MÉXICO | Colonia: Jocotitlán |
| Ciudad: JOCOTITLÁN | M2 Terreno: 70,462.27 |
| M2 Construc: 0.00 | M2 Indivisus: 0.00 |
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| ESPACIOS | |
|---|---|
| Uso de Suelo | H500 Habitacional |
| INMOBILIARIA | |
|---|---|
 | Remax El Nevado |
INFORMES
Macrolote Industrial y Comercial sobre Carretera Toluca – Atlacomulco – 000910