¿Para quién es Línea III?
Para trabajadores que cotizan al Infonavit (empleo formal registrado en el IMSS) y que ya tienen un terreno donde quieren construir. Si todavía no tienes terreno, revisa la guía No tengo terreno: existe un esquema para comprar el terreno y construir con el mismo crédito.
¿Cómo funciona, en pocas palabras?
- Te precalificas en Mi Cuenta Infonavit para saber cuánto te prestan.
- Revisas que tu terreno cumpla: a tu nombre, escriturado, sin gravamen, con servicios y uso habitacional.
- Contratas a un constructor o profesional autorizado, que prepara planos, presupuesto y programa de obra.
- Firmas ante notario y recibes la primera ministración.
- Se construye por etapas: un verificador revisa el avance antes de cada pago.
- Terminas la obra, se hace el avalúo final y se cierra el expediente.
El detalle de cada paso está en ¿Cómo funciona el proceso de construcción?
Datos clave en 2026
| Concepto | Dato |
|---|---|
| Monto máximo del sistema | Alrededor de $2.94 millones; tu monto depende de tu salario y capacidad de pago |
| Tasa de interés | Fija, de 3.69% a 10.45% anual según tu nivel salarial |
| Plazo | De 1 a 30 años |
| Entrega del dinero | Por ministraciones, ligadas al avance de la obra |
| Dónde se tramita | Mi Cuenta Infonavit y el Centro de Servicio Infonavit (CESI) de tu zona |
Cifras publicadas en septiembre y octubre de 2026. Tu monto, tasa y puntos exactos solo los da tu precalificación en Mi Cuenta Infonavit.
Línea III frente a otros créditos para construir
| Si tu caso es… | Opción |
|---|---|
| Tienes terreno y quieres construir tu casa | Línea III (construcción en terreno propio) |
| No tienes terreno | Crediterreno Para mi Hogar: terreno y construcción en un solo crédito |
| Ya tienes casa y quieres ampliar o reparar | Mejoravit |
| Cotizas al Fovissste | FOVISSSTE Tú Construyes, en los estados participantes |
Importante: el trámite ante el Infonavit es gratuito. Un constructor cobra por la obra, no por "sacar" tu crédito. Desconfía de quien prometa aprobación garantizada.