Los 8 pasos
- Precalifícate en Mi Cuenta Infonavit. Revisa tu monto máximo y tus puntos.
- Define tu ruta: construir en terreno propio (Línea III), comprar terreno y construir, o construir con una desarrolladora autorizada.
- Revisa tu terreno: propiedad, escrituras, gravámenes, uso de suelo, servicios y reglas del municipio.
- Contrata a un constructor o profesional autorizado, que prepara planos, presupuesto, programa y expediente técnico.
- Toma el curso gratuito «Saber más para decidir mejor» y guarda la constancia.
- Entrega tu expediente en el Centro de Servicio Infonavit (CESI) que corresponda a la ubicación del terreno.
- Firma ante notario. En la modalidad individual, con la firma recibes la primera ministración.
- Construye por etapas y, al terminar, entrega el aviso de terminación y el avalúo de construcción terminada para obtener el Dictamen Técnico Único.
¿Quién hace qué?
| Participante | Qué le toca |
|---|---|
| Tú | Precalificarte, tener el terreno en regla, tomar el curso, firmar y dar seguimiento a la obra |
| Constructor | Planos, presupuesto, programa de obra, licencia, construcción y reportes de avance |
| Infonavit | Revisa el expediente, otorga el crédito y libera las ministraciones |
| Notario | Formaliza el crédito y la garantía sobre el terreno |
| Verificador | Revisa el avance real de la obra antes de cada ministración |
Cómo se entrega el dinero
En la modalidad individual el crédito se entrega en cinco ministraciones. La primera llega con la firma; las siguientes dependen de que el verificador confirme el avance, por ejemplo: preliminares y cimentación, estructura y muros, instalaciones y acabados.
Planea tu flujo: si la verificación se atrasa, la obra puede detenerse. Acuerda con tu constructor por escrito qué pasa con los anticipos mientras llega cada ministración.
¿Cuánto tarda?
No hay una fecha fija: depende de la revisión del Infonavit, del verificador y de la notaría. El plazo de la obra se fija en el contrato con tu constructor; pídelo por escrito, con un programa por etapas.