Bienes Raíces
Guía de créditos para vivienda: qué crédito te sirve para comprar casa, construir en tu terreno, comprar un terreno, mejorar tu vivienda o cambiar tu hipoteca, y qué guía leer para cada caso.
Última revisión: noviembre de 2026
Elige tu objetivo y te decimos qué créditos existen para ese caso.
Vivienda nueva o usada, sola o sumando el crédito de otra persona.
Tu casa en un terreno a tu nombre o de tu cónyuge, con escrituras y servicios.
Terreno habitacional para construir después o al mismo tiempo.
Reparaciones, ampliaciones y mejoras de la vivienda que ya tienes.
Pasar tu hipoteca bancaria a mejores condiciones.
Cuando ya usaste un crédito y quieres otro.
El crédito al que tienes derecho depende de tu empleo: si trabajas en el sector privado cotizas al Infonavit; si trabajas para el gobierno, al Fovissste. Los bancos prestan a cualquiera que compruebe ingresos.
Trabajadores del sector privado (IMSS)
Trabajadores del Estado (ISSSTE)
Cualquier persona que compruebe ingresos
Los montos, tasas y requisitos cambian cada año. Consulta cuánto te prestan en Mi Cuenta Infonavit o en el portal del Fovissste. El trámite en ambas instituciones es gratuito.
Siete guías para entender el crédito de construcción en terreno propio, de los requisitos a la firma.
Depende de dónde cotizas. Si trabajas en el sector privado, empieza por el Infonavit; si trabajas para el gobierno, por el Fovissste. Si necesitas más monto, puedes combinarlo con un banco (Cofinavit o FOVISSSTE para Todos). Si no cotizas en ninguno, la opción es un crédito hipotecario bancario.
Sí, con Línea III. El terreno debe estar a tu nombre o de tu cónyuge, con escrituras inscritas en el Registro Público y servicios, y debes contratar a un constructor registrado. Te lo explicamos en la guía de Línea III.
Sí. Con Unamos Créditos del Infonavit sumas tu crédito con el de un familiar o persona con quien vives. Si uno cotiza al Infonavit y otro al Fovissste, existe Unidos FOVISSSTE-Infonavit.
En Mi Cuenta Infonavit o en el portal del Fovissste, con tu número de seguridad social o CURP. Los montos cambian según tu salario, tu edad y tu ahorro, y se actualizan cada año.
No. El trámite ante el Infonavit y el Fovissste es gratuito. Desconfía de quien cobre por "sacar" tu crédito o te pida dinero por adelantado. Un asesor inmobiliario o un constructor cobra por su servicio de venta o de obra, no por el crédito.
Contenido informativo, revisado en noviembre de 2026. Los productos, montos y requisitos los definen el Infonavit, el Fovissste y cada banco, y pueden cambiar. Namaka no es canal oficial de ninguna institución de crédito ni cobra por tramitar créditos.