Operación: Venta de Casa

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Casa con Local Comercial en Querétaro Paseos de San Miguel – 000714

¡Haz que tu patrimonio genere ingresos desde el primer día! Una propiedad única de
2 recámaras con local comercial adaptado al frente, en una de las zonas con mayor
flujo vecinal de Ciudad del Sol.

Descripción Principal

Si estás buscando un inmueble que rompa con lo ordinario y te ofrezca un verdadero retorno de inversión, esta propiedad en
Paseos de San Miguel (Ciudad del Sol) es una oportunidad que no puedes dejar pasar.

El gran diferenciador y ventaja competitiva de esta casa es que cuenta con un local comercial completamente adaptado en
la entrada, lo que te permite emprender tu propio negocio familiar o rentarlo de forma independiente para obtener un
ingreso mensual fijo.

Con 96 m² de terreno y 85 m² de construcción eficientemente distribuidos, el inmueble separa de forma práctica el dinamismo
del espacio comercial con el confort de la vivienda.

Es la opción ideal para familias emprendedoras que buscan optimizar gastos de traslado y renta de locales, o para inversionistas
patrimoniales que entienden el alto valor de las propiedades de uso mixto en zonas densamente pobladas y consolidadas de Querétaro.

Características Principales

Superficie de Terreno: 96.00 m²
Superficie de Construcción: 85.00 m²
Recámaras: 2 habitaciones confortables en la zona residencial.
Baños: 1 baño completo.
Estacionamiento: Espacio para 2 vehículos.
Área Comercial: Local comercial independiente adaptado al frente de la propiedad.
Ubicación: Colonia Paseos de San Miguel, Zona Ciudad del Sol, Querétaro, Qro.

¿Por qué elegir esta propiedad?

Potencial de Doble Ingreso: Ideal para inversionistas; puedes rentar la sección habitacional y el local por separado,
maximizando el rendimiento mensual del inmueble.
Ahorro y Comodidad para Emprender: Si tienes un negocio o proyecto en mente, olvídate de pagar rentas comerciales
externas y cuellos de botella en el tráfico. Trabaja a unos pasos de tu sala.
Ubicación de Alto Flujo: Paseos de San Miguel es una colonia con una enorme actividad comercial interna, alta densidad
de población y un flujo peatonal y vehicular constante que garantiza visibilidad para cualquier negocio.

¡Una propiedad que se paga sola! Ven a conocer el local comercial y los espacios residenciales de esta excelente oportunidad
en Paseos de San Miguel.

Agenda tu cita de negocios hoy mismo.

Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.

DATOS GENERALES
Tipo Propiedad: Casa	Operación: Venta
Estilo: USADO / 17 Años	Precio: $2,417,400.00
Estado: QUERÉTARO	Colonia: Paseos de San Miguel
Ciudad: Querétaro	M2 Terreno: 96.00
M2 Construc: 85.00	M2 Indivisus: 0.00