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Edificio Comercial Mixto en Venta en Col. Sor Juana Inés de la Cruz, Toluca | 5 Locales y 3 Departamentos
Edificio en venta en Sor Juana Inés de la Cruz, Toluca. 520 m² const., 5 locales, 3 departamentos y uso mixto. Ideal para inversión.
Excelente Oportunidad de Inversión con Alta Rentabilidad y Uso Mixto en Toluca
Inmueble comercial recién remodelado ubicado en la Colonia Sor Juana Inés de la Cruz, a solo dos cuadras de Lerdo de Tejada
y con salida inmediata a arterias clave como Paseo Tollocan y Av. Adolfo López Mateos. Su localización estratégica garantiza un
flujo peatonal y vehicular constante, perfecto para inversionistas que buscan ingresos inmediatos por rentas, diversificación de activos
y plusvalía garantizada.
Actualmente la propiedad genera un ingreso de $45,000.00 mensuales lo que garantiza un retorno de inversión junto con la
plusvalia de 15 años, con una taza de capitalización del 7%.
Edificado sobre un terreno de 340 m² con 520 m² de construcción distribuidos funcionalmente en dos niveles para optimizar el
rendimiento de la propiedad:
Distribución por Niveles:
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Planta Baja (Área Comercial):
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5 locales comerciales independientes a pie de calle.
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Medio baño (toilette) privado dentro de cada local.
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Planta Alta (Área Habitacional):
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3 departamentos independientes de excelente tamaño.
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Cada departamento cuenta con: amplio área de sala-comedor, cocina, 3 recámaras bien iluminadas y 1 baño completo
(total de 9 recámaras y 3 baños en planta alta).
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Puntos Clave y Equipamiento:
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Patio interior que brinda excelente ventilación e iluminación natural.
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Propiedad 100% remodelada y lista para habitar o arrendar.
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Uso de suelo mixto (Comercial y Habitacional).
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Servicios urbanos completos: agua potable, energía eléctrica, alumbrado público y calle totalmente pavimentada.
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Entorno con alto equipamiento urbano: escuelas, comercios y transporte público cercano.
Aviso conforme a la NOM-247-SE-2021: El precio de venta ($7,700,000.00 MXN) no incluye gastos de escrituración, impuestos,
derechos ni honorarios notariales. Los elementos decorativos o mobiliario que pudieran figurar en las imágenes
no forman parte del precio de compraventa.
Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
| DATOS GENERALES | |
|---|---|
| Tipo Propiedad: Casa | Operación: Venta |
| Estilo: USADO / 10 Años | Precio: $7,700,000.00 |
| Estado: MÉXICO | Colonia: Sor Juana Inés de la Cruz |
| Ciudad: TOLUCA | M2 Terreno: 340.00 |
| M2 Construc: 520.00 | M2 Indivisus: 0.00 |
CALCULA TU CRÉDITO
| ESPACIOS | |
|---|---|
| Recamaras | 9 |
| Baños | 6 |
| Toilette | 5 |
| Estacionamiento | 0 |
| Cocina | SI |
| Sala | SI |
| INMOBILIARIA | |
|---|---|
 | Remax El Nevado |
INFORMES
Edificio Comercial Mixto en Venta en Toluca | 5 Locales y 3 Departamentos – 000918
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