Terreno comercial en venta en Calimaya (Toluca-Tenango). Macro predio de 48,000 m² con 2 frentes, ideal para plaza comercial

Macro Terreno Comercial de 4.8 Hectáreas sobre Carretera Toluca – Tenango

Extraordinaria oportunidad de inversión para desarrolladores e inversionistas de centros comerciales, tiendas de autoservicio o
desarrollos mixtos.

Este predio de 48,000 m² (4.8 Ha) se ubica de forma estratégica sobre la Carretera Toluca–Tenango, a tan solo 1 km antes de la
entrada a Calimaya (San Andrés Ocotlán), en una zona de altísimo flujo vehicular y constante expansión residencial.

Su configuración con dos frentes y un frente principal imponente de 480 metros lineales brinda una visibilidad comercial
inigualable y múltiples opciones para accesos, incorporaciones y diseño arquitectónico.

Características Principales y Ficha Técnica:

• Superficie Total: 48,000 m² (480 m de frente por 100 m de fondo).

• Uso de Suelo: Comercial (CRU - Comercial).

• Configuración: Predio con dos frentes a vialidad.

• Certeza Jurídica: Propiedad privada acreditada con escritura pública.

Potencial de Desarrollo y Usos Sugeridos:

• Plazas comerciales, strip malls o centros de conveniencia.

• Tiendas departamentales, de autoservicio o de mejoramiento para el hogar.

• Desarrollos comerciales y de servicios de gran escala.

Infraestructura y Entorno:

• Zona urbanizada con calle pavimentada y servicios de alumbrado público disponibles.

• Cercanía a desarrollos residenciales de alto nivel, escuelas y zonas de alto crecimiento demográfico en Calimaya.

Aviso conforme al apartado 5.6.7 de la NOM-247-SE-2021: El precio de lista no incluye gastos de escrituración, impuestos, derechos 
ni honorarios notariales. La disponibilidad, datos técnicos y condiciones comerciales están sujetas a cambio sin previo aviso.