Brianzzas Residencial goza de una ubicación estratégica en la zona con mayor proyección y plusvalía de la región de Santiago de Querétaro. El desarrollo cuenta con una conectividad vial inmediata hacia arterias principales como la Carretera 57 (Autopista México-Querétaro) y Prolongación Constituyentes, facilitando un traslado ágil tanto hacia el centro de la ciudad como hacia los principales corredores logísticos y de transporte del estado.

El proyecto está excelentemente posicionado para profesionales, ingenieros y ejecutivos, situándose a escasos minutos de los centros de empleo y manufactura más importantes del estado: el Parque Industrial El Marqués y el Parque Industrial Bernardo Quintana. Además, se integra perfectamente con el entorno de negocios al colindar fluidamente con zonas corporativas clave como el Euro Business Park.

La oferta educativa en el entorno inmediato garantiza una alta calidad de vida familiar y un excelente atractivo para inversionistas que buscan rentar a la comunidad universitaria. A muy corta distancia se ubica la reconocida Universidad Mondragón, complementada en la zona por instituciones especializadas de gran prestigio como el Instituto Vía Diseño.

El día a día es sumamente cómodo para los residentes, quienes disponen de opciones de comercio premium como el supermercado H.E.B. Mirador y una Comercial Mexicana en las inmediaciones. Para servicios adicionales, farmacias, gastronomía y entretenimiento, la zona ofrece cercanía directa con plazas comerciales modernas como Xentric Mirador y todo el entorno urbano consolidado de El Mirador.

A través de vialidades principales perfectamente integradas, los residentes de Brianzzas Residencial pueden trasladarse rápidamente tanto al corazón del Centro Histórico de Santiago de Querétaro como a nodos administrativos y de transporte esenciales de la capital, tales como el Centro Cívico y la Central de Autobuses.

El desarrollo se encuentra interconectado de manera eficiente con los hitos de mayor relevancia de Querétaro: está a corta distancia del Ecocentro, el Estadio de fútbol "La Corregidora", el pulmón natural del Parque Nacional Cimatario y la emblemática zona residencial de La Cañada / El Campanario, manteniendo además una ruta directa y despejada hacia el Aeropuerto Internacional de Querétaro.

El Modelo Tiara destaca por una distribución altamente eficiente del espacio para optimizar el presupuesto familiar. Cuenta con un área de construcción de 82.12 m² emplazada en un lote tipo de 90.00 m². Su programa arquitectónico incluye en planta baja: sala, comedor, cocina, medio baño para visitas y huellas de cochera para dos autos; mientras que en su planta alta dispone de 3 recámaras y 1 baño completo.

El Modelo Vania ofrece una óptima relación de metros cuadrados y confort, con una superficie de construcción de 99.27 m² sobre un lote tipo de 90.00 m². Su gran valor agregado radica en la inclusión de una zona de lavandería interna en planta baja junto a la sala, comedor y cocina, además de una planta alta equipada con 3 recámaras y 2 baños completos, destacando un espacioso clóset vestidor exclusivo en la recámara principal.

El Modelo Laia es el prototipo más amplio, versátil y completo del desarrollo, diseñado para un estilo de vida superior. Posee una superficie de construcción de 108.46 m² en un lote tipo extendido de 99.00 m². Entre sus ventajas principales se encuentra una cómoda Sala de TV ideal para la convivencia familiar, un área de lavandería independiente, sala, comedor, cocina, medio baño en planta baja, y en la planta alta ofrece 3 recámaras, 2 baños completos y un clóset vestidor en la habitación principal.

Sí, el diseño urbano y arquitectónico de todos los prototipos de Brianzzas Residencial (Laia, Tiara y Vania) prioriza la comodidad y la seguridad automotriz de las familias, ofreciendo de forma estandarizada huellas de cochera con capacidad para dos autos al frente de cada vivienda.

El sembrado del proyecto está planeado milimétricamente para maximizar la privacidad y el aprovechamiento de la luz natural. Los lotes tipo ofrecen dos dimensiones base según el modelo de vivienda elegido: terrenos de 90.00 m² para los modelos Tiara y Vania, y un lote superior de 99.00 m² asignado de forma exclusiva para el modelo Laia.

Los modelos que cumplen con la configuración de 3 recámaras y 2 baños completos en planta alta son los modelos de gama superior: Modelo Vania (99.27 m²) y Modelo Laia (108.46 m²). Ambas opciones están pensadas para brindar independencia, privacidad y confort total a las familias en su rutina diaria.

El fraccionamiento ha sido diseñado bajo un concepto residencial integral que eleva la calidad de vida y fomenta el sano esparcimiento. Cuenta con un exclusivo Pórtico de Acceso controlado, una equipada Área de Grill para reuniones de fin de semana, Cancha Deportiva, amplias Áreas Verdes para pasear, Juegos Infantiles seguros para los niños y Ejercitadores al Aire Libre para fomentar la actividad física.

Sí, entendiendo que las mascotas son parte fundamental de la familia contemporánea, el desarrollo integra un Parque Canino (Pet Park) exclusivo y totalmente acondicionado dentro de sus áreas recreativas, brindando un entorno seguro, limpio y divertido para el juego de los caninos de los residentes.

La tranquilidad es una prioridad absoluta. La entrada y salida del desarrollo están totalmente reguladas mediante un monumental Pórtico de Acceso controlado, diseñado para mitigar riesgos, supervisar las visitas y resguardar de forma continua la privacidad de todas las familias que lo habitan.

Adquirir una propiedad en Brianzzas Residencial cuenta con el respaldo total de Ruba, una empresa 100% mexicana con 44 años de experiencia en el mercado inmobiliario. Ruba tiene presencia sólida en 16 de las ciudades más importantes en 12 estados del país, y ha ayudado exitosamente a más de 1,000,000 de mexicanos a llegar a casa, consolidándose como una de las 3 principales desarrolladoras a nivel nacional.

La perspectiva y viabilidad financiera de Ruba está respaldada internacionalmente por las agencias calificadoras de mayor rigor en el mundo: S&P Global le otorga una calificación de A1+ y Fitch Ratings le otorga una calificación de F1+. Esto sitúa a la empresa como una de las más estables, rentables y seguras del sector inmobiliario para realizar una inversión patrimonial con cumplimiento garantizado.

Ruba es reconocida oficialmente como Empresa Socialmente Responsable (ESR) y se posiciona consistentemente como una de las mejores empresas para trabajar en México de acuerdo con Great Place to Work (GPTW) y TOP Companies de Expansión. Este estándar de excelencia en su cultura corporativa se traduce directamente en una rigurosa calidad de construcción, cumplimiento legal impecable y un servicio postventa altamente profesional.