Términos y Condiciones

AVISO LEGAL

1. Personalidad

Al ingresar y utilizar , cualquier persona al portal de Internet, www.namakabienesraices.com o cualquier variante en lo sucesivo «El Portal» ofrecidos por Intelligentsoft S de RL de CV en lo sucesivo «La Empresa», representante y propietario del «El Portal»; se le atribuye la calidad de «Usuario» y ello implica una adhesión plena e incondicional de aceptación de las condiciones generales y particulares incluidas en los Términos y condiciones de uso contenidos en este convenio y declara expresamente su aceptación utilizando para tal efecto este medio electrónico, en términos de lo dispuesto por el artículo 1803 del Código Civil Federal.

En caso de no aceptar en forma absoluta y completa los términos y condiciones de este convenio, el usuario deber abstenerse de utilizar y acceder al sitio web denominado «El Portal».

Cualquier modificación a los Términos y condiciones de uso será realizada cuando el titular de la misma, lo considere apropiado, siendo exclusiva responsabilidad del usuario asegurarse de tomar conocimiento de tales modificaciones.

2. Convenio

Convenio de adhesión para el uso de la página de Internet «El Portal» que celebran: por una parte, «La Empresa» y por la otra, el «Usuario», sujetándose, ambas partes, a lo establecido en este documento de Términos y Condiciones.

3. El Objeto

A través del “El Portal”, “La Empresa” ayuda y facilita a el “Usuario” de manera gratuita u onerosa (según sea el caso) el acceso a información diversa y procesos de publicidad, así como a la utilización de diversos servicios en lo sucesivo se le denominarán los “Servicios” proporcionados por la propia “La Empresa” o por personas vinculadas a ella de manera directa o indirecta.

El “El Usuario” reconoce que el uso del “El Portal” no le implica ningún derecho de propiedad ni licenciamiento sobre el mismo en cualquiera de sus elementos o contenidos.

La “La Empresa” se reserva el derecho a modificar en cualquier momento y sin aviso previo la presentación, configuración, información, servicios, contenido y en general cualquier parte o aspecto relacionado directa o indirectamente con el “El Portal”, e incluso eliminarlo definitivamente.

4. Datos de Carácter Personal

Para acceder al “El Portal” y/o utilizar o gozar de algunos de los “Servicios” es necesario que “El Usuario” proporcione previamente a “La Empresa” mediante “El Portal” ciertos datos de carácter personal en lo sucesivo, “Datos Personales” que “La Empresa” podrá administrar de manera automatizada o no, y en el momento que “El Usuario” acceda, ingrese o utilice “El Portal” o a cualquiera de los “Servicios” en que los “Datos Personales” son requeridos, está autorizando a “La Empresa” a realizar análisis y estudios en base a ellos, y a cederlos en cualquier momento, a cualquier persona. “El Usuario” reconoce que dicha autorización en adición a los efectos civiles o mercantiles que pueda conllevar, es aquella a que se refiere el artículo 109 de la Ley Federal del Derecho de Autor, publicada en el Diario Oficial de la Federación, el 24 de diciembre de 1996.

5.- Derecho Intelectual.

Al aceptar los presentes Términos y Condiciones, usted garantiza a “La Empresa”, y a “El Portal” y a cualquiera de nuestras afiliadas, una licencia perpetua, irrevocable, mundial, no exclusiva, irrestricta y gratuita, para usar, copiar, exhibir, distribuir, explotar o realizar cualquier cosa con las fotografías, videos y cualquier “Contenido” que usted publique en el “El Portal” y usted otorga al “El Portal” el derecho intelectual, la capacidad para reproducir las imágenes, copiarlas y reproducir completa o parcialmente las fotografías, videos y el contenido.

“El Usuario” se obliga a proporcionar “Datos Personales” verdaderos y fidedignos, y en caso de que deseara no darlos en las partes del “El Portal” que se soliciten, deberá abstenerse de hacer uso de “El Portal”, en el caso de que se diera información falsa o confusa, la “La Empresa” podrá negar el acceso al “El Portal” y los “Servicios” contenidos dentro de él, sin perjuicio de que pueda requerirle las indemnizaciones a que hubiere lugar.

Por el hecho de proporcionar sus “Datos Personales» en “El Portal”, el “Usuario” está autorizando a la “La Empresa” a dar a conocer a cualquier autoridad competente la información respectiva, en caso de que esta sea solicitada por los medios jurídicos adecuados.

6. Licencia

a) Por virtud de la celebración de este convenio, otorga y concede al «El usuario» el derecho no exclusivo, revocable y no transferible de ver y utilizar el sitio «El Portal» de conformidad con los Términos y condiciones de uso que en el presente documento se estipulan.

b) El «El usuario» solo podrá imprimir cualquier información contenida o publicada en «El Portal» exclusivamente para uso personal, queda terminantemente prohibido el uso comercial de dicha información En caso de ser persona moral se sujetara lo dispuesto por el artículo 148, fracción IV de la Ley Federal del Derecho de Autor.

c) La utilización, publicación, distribución, asignación, subsidencia, venta, reproducción electrónica o por otro medio, parcial o total, de cualquier información, documento o grafico que aparezca en el «El Portal» para cualquier uso distinto al personal no comercial le están expresamente prohibido al usuario, a menos de que cuente con la autorización previa y por escrito de «La Empresa».

d) Por el solo hecho de acceder al “El Portal”, el “El Usuario” reconoce y acepta que el uso del mismo, y de los “Los Servicios”, así como de cualquiera de los “Contenidos”, de «El Portal» es bajo su exclusiva y estricta responsabilidad, por lo que “La Empresa” no será en ningún momento y bajo ninguna circunstancia, responsable por cualquier desperfecto o problema que se presentara en el equipo de cómputo (hardware) o programas de cómputo (software) que utilice el “El Usuario” para acceder o navegar en cualquier parte del “El Portal”.

e) “La Empresa” autoriza a “El Usuario” a utilizar el “Portal” en los términos aquí contenidos. La “Empresa” no concede a los “Usuarios” licencia o autorización de ninguna clase sobre sus derechos de propiedad industrial e intelectual, secretos industriales o sobre cualquier otra propiedad o derecho relacionado con el “El Portal”, “Los Servicios” o los “Contenidos”.

f) En caso de que la “La Empresa” tuviera conocimiento de que “El Usuario” se ha ostentado falsamente como propietario o licenciatario de uno o más derechos de la “La Empresa” en relación directa o indirecta con el “El Portal”, podrá negarle inmediatamente y de manera permanente el acceso al “Portal”. Lo anterior sin perjuicio de que la “Empresa” demande al “Usuario” haciendo uso de los medios legales a su alcance.

g) «El Portal», «La Empresa», sus logotipos y todo el material que aparece en dicho sitio, son marcas, nombres de dominio, nombres comerciales y obras artísticas propiedad de sus respectivos titulares y están protegidos por tratados internacionales y las leyes aplicables en materia de propiedad intelectual y derechos de autor en México.

h) «El Usuario» y «La Empresa» están de acuerdo en que la utilización de «El Portal» se sujetara a reglas de uso y en el caso de que no se cumplan «El Usuario» autoriza a «La Empresa» a quitar de la promoción, difusión, del anuncio sin precio aviso, y además se autoriza a que el «El Usuario» quede impedido de publicar anuncios dentro de «El Portal». Adicional “La Empresa” se reserva el derecho a denegar o retirar el acceso al “Portal” y/o a los “Servicios” incluidos los “Servicios Abiertos al Usuario”, en cualquier momento y sin necesidad de aviso previo, por iniciativa propia o a petición de cualquier persona, a aquellos “Usuarios” que den un uso indebido al “El Portal”, a cualquiera de sus partes o secciones o a los “Contenidos”, o que incumplan total o parcialmente estos Términos y Condiciones o la Condiciones Particulares que resulten aplicables.

i) «El Usuario» es el único responsable de la calidad, presentación, del producto emisión

7. Reglas para el uso de «El Portal»

a) El acceso y utilización del “El Portal” en algunos casos es Gratuito, salvo que en una o más de sus partes o secciones se especifique lo contrario. “El Usuario” estará obligado a registrarse o inscribirse en el “El Portal”, únicamente cuando se le solicite específicamente.

b) «El Usuario» se compromete a utilizar el “El Portal” y los “Servicios” conforme a las leyes aplicables, a lo dispuesto en estos Términos y Condiciones, a la moral y las buenas costumbres, y en respeto del orden público. “El Usuario” se obliga a utilizar el “Portal” y cualquier “Servicio” o aspecto relacionado con él, de una manera en que no lesione derechos o intereses de la “Empresa”, de personas vinculadas a ella directa o indirectamente o de terceros. El “Usuario” utilizará el “Portal y/o los “Servicios” de una manera en la que no lo dañe, inutilice, deteriore o menoscabe total o parcialmente.

c) “El Portal” se encuentra protegido por derechos de propiedad industrial e intelectual, conforme a las leyes de protección industrial e intelectual de los Estados Unidos de América, México, leyes internacionales, convenciones internacionales, y cualesquiera otras leyes de propiedad industrial e intelectual. El texto, archivos, fotos e imágenes son para el uso personal del “El Usuario”. Sin nuestro consentimiento previo, el “El Usuario” no podrá copiar, distribuir o transferir cualquier material del “El Portal”. Salvo en los casos en que se encuentre permitido, “El Usuario” no podrá obtener o intentar obtener informaciones, mensajes, gráficos, dibujos, archivos de sonido y/o imagen, fotografías, grabaciones, software y en general, cualquier clase de material accesible a través del “El Portal” o de los “Servicios” en lo sucesivo, los “Contenidos». En los casos en que esté permitido, podrá hacer uso de los “Contenidos” empleando para ello únicamente los medios o procedimientos establecidos dentro de “El Portal”, o bien, haciendo uso de aquellas herramientas o medios que así lo permitan.

d) El “Usuario” se obliga a usar los “Contenidos” de forma diligente, correcta, y licita, y en particular, se compromete a abstenerse de:

Utilizar “Contenidos” con fines o efectos contrarios a la ley, a la moral, las buenas costumbres o el orden público;
Copiar, reproducir, o distribuir con fines de lucro los “Contenidos”, a menos que se cuente con la autorización de la “La Empresa” o del titular de los correspondientes derechos o ello resulte legalmente permitido;
Modificar o manipular las marcas, logotipos, avisos comerciales, nombres comerciales y signos distintivos en general de la “La Empresa”, de “El Portal” o de algún tercero relacionado con «La Empresa»
Suprimir, eludir o modificar los “Contenidos”, así como los dispositivos técnicos de protección, o cualquier mecanismo o procedimiento establecido en “El Portal”.

e) El “Usuario” se compromete a hacer un uso diligente y a mantener en secreto la(s) contraseña(s) y nombre(s) de “Usuario(s)” asignado(s) que, en su caso, se requieran para acceder al “Portal”, a cualquier de sus partes, a los “Servicios” y/o a los “Contenidos”.

El “Usuario” será, en todo momento, responsable frente a la “Empresa” y/o las personas vinculadas a ella directa o indirectamente, de los gastos, daños y perjuicios ocasionados por la pérdida o mala utilización de sus contraseña(s) y/o nombre(s) de “Usuario(s)” asignado(s).

f) «El Usuario» acepta las reglas de publicación de los «Contenidos» que cumplan con:

No se permite Publicar anuncios de artículos que se encuentren fuera del territorio nacional, o que la persona que lo publique esté fuera de los límites territoriales.
No se permite Publicar anuncios que no contengan las especificaciones mínimas de la descripción del producto, bien o servicio.
No se permite publicar, anuncios duplicados en distintas características, ciudades, o categorías.
No se permite publicar anuncios en idiomas distintos al español, si no se publica la traducción en español.
Publicar anuncios que contengan contenido para adultos, pornográfico o erótico o imágenes sugerentes, cuerpo desnudo o semi-desnudo. Asimismo cualquier contenido sexual relacionado con menores de edad o personas que no sean capaces de comprender el significado de sus acciones o personas que sean incapaces de resistir dichas acciones. Acosar o importunar para obtener relaciones personales o íntimas no está permitido.
No se permite Publicar anuncios difamatorios, con discurso de odio, o contenidos que promueven o hacen apología de crímenes, vicios, intolerancia o discriminación, anuncios con contenido discriminatorios, racista o intolerante.
No se permite publicar anuncios que su objetivo sea enviar tráfico a otro sitio web, o anuncios relacionados con mercadotecnia de multi-niveles o anuncios cualquier otro empleo prohibido o que incluya venta de armas, drogas, artículos robados, artículos prohibidos, órganos, partes humanas, publicidad engañosa, o que viertan opiniones, noticias y tópicos de discusión fuera de los fórums de discusión.
No se permite Publicar anuncios con enlaces o páginas web de otros sitios de clasificados incluyendo logos en las fotos, marcas de agua o cualquier otro distintivo.
No se permite Publicar un artículo para su venta el cual sea ilegal poseer, comprar o vender en su área de residencia o artículos que se encuentra en la Lista de Productos y Servicios Prohibidos, en las leyes locales o federales de su localidad.
No se permite Publicar varios artículos en un sólo anuncio, ni anuncios con imágenes que contengan varios artículos o fotos de collage. Siempre se deberán publicar anuncios para cada artículo con descripción específica, precio e imagen real del artículo a vender.
No se permite publicar artículos o servicios que sea ilegal poseer, comprar o vender en territorio nacional, o que no son vendidos o comprados de acuerdo con las leyes y regulaciones aplicables.

g) «El usuario» reconoce que el contenido de la ficha técnica, precios, observaciones, ubicación, referencias, etc., de «El Portal» es informativo y referencial, por lo cual pueden cambiar en cualquier momento, por lo que se recomienda verificar la información directamente con el vendedor, así como su disponibilidad.

h) «El Usuario» reconoce que «La Empresa» no controla o censura previamente el contenido disponible en «El Portal», es por lo que se le recomienda a «El Usuario» utilizar la información de «El Portal» de manera orientativa y de consulta. Asimismo, «La Empresa» no se hace responsable de la información contenida en «El Portal», en el entendido de que el uso y seguimiento de la misma es bajo riesgo y responsabilidad de «El Usuario».

i) El usuario reconoce y acepta que la información publicada o contenida en dicho sitio será claramente identificada de forma tal que la información, publicada en dicho sitio no necesariamente reflejan la posición de «La Empresa», ni de accionistas, directores, empleados y franquiciatarios. Por este motivo «La Empresa» no se hace responsable por ninguna de las informaciones, que se emitan en «El Portal» y «La Empresa» no es responsable ni garantiza la exactitud, exhaustividad, veracidad, confidencialidad de cualquier opinión, declaración, servicio, oferta, fotografía, video, publicado por los usuarios a través de «El Portal»

j) «La Empresa» se reserva el derecho de bloquear el acceso o remover en forma parcial o total toda información, comunicación o material que a su exclusivo juicio pueda resultar: fraudulenta, abusiva, engañosa; violatoria de derechos de autor, marcas, confidencialidad, secretos industriales o cualquier derecho de propiedad intelectual de un tercero; ofensiva que de este en contra en lo establecido en este convenio.

k) Todos los anuncios, publicaciones, opiniones, declaraciones, servicios, ofertas, fotografías u otras informaciones o contenidos expresados o puestos a disposición del público por terceros, pertenecen a su respectivo autor y «La Empresa» no asume responsabilidad alguna frente a ello.

l) «El Usuario» acepta que bajo ninguna circunstancia «La Empresa» es responsable de cualquier daño y/o perjuicio, directo o indirecto, causado en virtud de la confianza que el usuario deposite en información obtenida a través de su sitio web.

8. Garantías y Responsabilidades

a) «El usuario» está de acuerdo que la utilización de «El Portal» se realiza bajo su propio riesgo y que los servicios y productos que ahí se prestan y ofrecen se prevén sobre una base tal cual y según sean disponibles.

b) «La Empresa» no garantiza que la página satisfaga los requerimientos del usuario o que los servicios que en ella se ofrecen no sufran interrupciones, sean seguros, sean utiles, para una o más actividades o propósitos en general, estén libres de virus u otros componentes dañinos o estén exentos de errores y no garantiza que serán corregidos; tampoco no garantiza o avala en ninguna forma la veracidad, precisión, legalidad, moralidad o ninguna otra característica del contenido del material que se publique en «El Portal».

c) La “Empresa” tampoco será responsable de los «Bienes o Servicios» que otras personas físicas o morales ofrecen o prestan a través de “El Portal” o fuera de él. En todo caso el “El Usuario”, en su carácter de cliente deberá ejercitar sus acciones o hacer valer sus derechos frente al prestador o prestadores de servicios correspondientes.

d) Por el sólo hecho de acceder al “El Portal”, “El Usuario” renuncia a su derecho de demandar por cualquier vía a “La Empresa”, por el hecho de que el “El Portal” o los “Bienes o Servicios” incluidos ofrecidos por «El Usuario” no cubran sus expectativas o difieran de cualquier atributo que el “El Usuario” considerara que debieran cubrir, o bien porque no resulto parcial o totalmente de utilidad para determinados fines o propósitos de “El Usuario”.

e) Solo por el sólo hecho de acceder a “El Portal”, “El Usuario” renuncia a su derecho de demandar por cualquier vía a la “Empresa”, por la falta de disponibilidad o de continuidad del funcionamiento de “El Portal” y de “Los Servicios”, así mismo por cualquier daño o perjuicio que sufriera como consecuencia de la transmisión, difusión, almacenamiento, puesta a disposición, recepción, obtención, o acceso a los “Contenidos” y en particular, aunque no de modo exclusivo, por los daños y perjuicios que pudieran deberse a:

El incumplimiento de la normatividad aplicable como consecuencia de la transmisión, difusión, almacenamiento puesta a disposición recepción, obtención o acceso al los “contenidos”;
La infracción de los derechos de propiedad intelectual e industrial, de los secretos industriales, de compromisos contractuales de cualquier clase, de los derechos al honor, a la intimidad personal y familiar y a la imagen de la personas, de los derechos de propiedad y de toda otra naturaleza pertenecientes a un tercero como consecuencia de la transmisión, difusión, almacenamiento, puesta a disposición, recepción, obtención, o acceso a los “Contenidos”;
La realización de actos de competencia desleal y publicidad ilícita como consecuencia de la transmisión, difusión, almacenamiento, puesta a disposición, recepción, obtención o acceso a los “Contenidos”;
La falta de veracidad, exactitud, exhaustividad, pertinencia y/o actualidad de los “Contenidos”;
El incumplimiento, retraso en el cumplimiento, cumplimiento defectuoso o terminación por cualquier causa de las obligaciones contraídas por terceros y contratos realizados con terceros a través de o con motivo del acceso al “El Portal”, a los “Servicios” incluidos los y a los “Contenidos”;
Los vicios y defectos de toda clase de los “Contenidos” transmitidos, difundidos, almacenados, puestos a disposición, recibidos, obtenidos o a los que se haya accedido a través del “Portal” o de los “Servicios” o con motivo de él;
El funcionamiento disponibilidad, accesibilidad o continuidad de los “Sitios Enlazados”;
El mantenimiento de los servicios, información, datos, archivos, productos y cualquier clase de material existente en los “Sitios Enlazados”;
La prestación o transmisión de los servicios, información, datos, archivos, productos y cualquier clase de material existente en los “Sitios Enlazados”;
La calidad, licitud, fiabilidad y utilidad de los servicios, información , datos, archivos, productos y cualquier clase de material asistente en los “Sitios Enlazados”;
Por cualquier daño o perjuicio que pueda deberse de manera directa o indirecta a la utilización que de los “Servicios” incluidos los “Servicios Abiertos al Usuario”, de los “Contenidos”, o en general de cualquier herramienta, función, comando o sección del “Portal” que haga uno o más “Usuarios” del “Portal”.
Por cualquier daño o perjuicio que pueda deberse a la incorrecta identidad de los “Usuarios” y a la falta de veracidad, vigencia, exhaustividad y/o autenticidad de la información que los “Usuarios” proporcionan acerca de sí mismos o de sus bienes, ni de los “Contenidos” de sus anuncios o que proporcionan o hacen accesibles para otros “Usuarios”, y en particular, aunque no de forma exclusiva, por los daños y perjuicios de cualquier naturaleza que puedan deberse a la usurpación que de la identidad de otra persona, haga un “Usuario” o cualquier persona.

f) “La Empresa” no garantiza el adecuado acceso ni la utilización que los “Usuarios” hacen del “El Portal”, de los “Servicios” y de los “Contenidos”. En particular, la “Empresa” no garantiza que los “Usuarios” utilicen “El Portal”, los “Servicios” y los “Contenidos” de conformidad con la ley, con estos Términos y Condiciones y, en su caso, con las Condiciones Particulares que resulten aplicables.

g) “La Empresa” no ofrece ninguna clase de garantía sobre la identidad de los “Usuarios”, ni sobre la veracidad, vigencia, exhaustividad y/o autenticidad de los datos que los “Usuarios” proporcionan a “El Portal” o a “La Empresa” sobre sí mismos o sobre sus bienes, ni de los que proporcionen o hagan accesibles a otros “Usuarios”, ni de lo “Contenidos” de sus anuncios.

9. Modificaciones al «El Portal» y al convenio

«La Empresa» podrá en cualquier momento y cuando lo considere conveniente, sin necesidad de avisar al usuario, realizar correcciones, adiciones, mejoras o modificaciones al contenido, presentación, información, servicios, bases de datos y demás elementos de dicho sitio, sin que ello de lugar ni derecho a ninguna reclamación o indemnización, ni que esto implique reconocimiento de responsabilidad alguna a favor del usuario.

«La Empresa» se reserva el derecho de modificar los Términos y condiciones de uso de este convenio en cualquier momento, siendo efectivas dichas modificaciones de forma inmediata por medio de:
a) La publicación en el «El Portal» del convenio modificado ó,
b) La notificación al usuario sobre dichas modificaciones por cualquier medio impreso o electrónico.

De esta forma, el usuario está de acuerdo en revisar dicho convenio periódicamente con la finalidad de mantenerse al tanto de dichas modificaciones. No obstante lo anterior, cada vez que el usuario acceda al sitio se considera como una aceptación absoluta a las modificaciones del presente convenio.

«La Empresa» podrá, en cualquier momento y cuando así lo estime conveniente, ceder total o parcialmente sus derechos y obligaciones derivados del presente convenio. «La Empresa» queda liberada de cualquier obligación a favor del usuario, establecida en el presente convenio.

10. Procedimiento en caso de Violación de Derechos de Propiedad Intelectual.

En el caso de que cualquier “Usuario” o un tercero considere que cualquiera de los “Contenidos” han sido introducido en el “El Portal” con violación de sus derechos de propiedad intelectual deberá enviar una carta en hoja membretada a “La Empresa” que contenga los siguientes elementos:

Datos personales: nombre, dirección, numero de teléfono y dirección de correo electrónico del reclamante;
Forma auténtica o equivalente, con los datos personales del titular de los derechos de propiedad intelectual supuestamente infringidos o de la persona autorizada conforme a derecho para actuar en nombre y por cuenta del titular de los derechos de propiedad intelectual supuestamente infringidos;
Indicación precisa y completa de los “Contenidos” protegidos mediante los derechos de propiedad intelectual supuestamente infringidos, así como de su localización en el “Portal”;
Declaración expresa y clara de que la introducción de los “Contenidos” indicados se ha realizado sin el consentimiento del titular bajo la responsabilidad del reclamante de que la información proporcionada en la notificación es exacta y de que la introducción de los contenidos constituye una violación de sus derechos de propiedad intelectual.

Si se comprueba esta violación a los derechos el “El Portal” se compromete a remover inmediatamente el material o “Contenido”.

11. Indemnización

El usuario está de acuerdo en indemnizar a «La Empresa», sus accionistas, directores, empleados y franquiciatarios por cualquier acción, demanda o reclamación (incluso de honorarios de abogados y de costas judiciales) derivadas de cualquier incumplimiento por parte del usuario al presente convenio; incluyendo, sin limitación de alguna de las derivadas de:
a) Cualquier aspecto relativo al uso del «El Portal»
b) La información contenida o disponible en o a través de dicho sitio o de injurias, difamación, robo de información o cualquier otra conducta violatoria del presente convenio por parte del usuario en el uso de la página web señalada.
c) La violación a las leyes aplicables o tratados internacionales relativos a los derechos de autor o propiedad intelectual, contenidos o disponibles en, o a través de dicho sitio web.

11. Terminación

La prestación del servicio de “El Portal” y de los demás “Servicios” tiene una duración indefinida. La “Empresa” sin embargo, podrá dar por terminada, suspender o interrumpir en cualquier momento y sin necesidad de previo aviso, la prestación del servicios del “El Portal” y/o de cualquiera de los “Servicios”, sin responsabilidad alguna para la «La Empresa», sus afiliados y/o proveedores.

12. Legislación aplicable y jurisdicción

Este convenio estará sujeto y ser interpretado de acuerdo con las leyes y ante los tribunales de la Ciudad de Santiago de Querétaro, Querétaro México.