Operación: Venta de Casa

Fotografía de portada mejorada digitalmente. Los acabados de pintura y áreas verdes han sido optimizados de forma estética y son de carácter estrictamente ilustrativo.

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Casa en Venta sobre Paseo Tollocan, Col. Vicente Guerrero, Toluca | Uso de Suelo Mixto

Casa en venta en Paseo Tollocan, Col. Vicente Guerrero, Toluca. 679 m² terreno, 356 m² const., 3 recámaras, 5 autos y
uso de suelo mixto

Ubicación Estratégica y Gran Potencial Residencial o Comercial en Toluca

Esta espectacular propiedad de 356 m² de construcción sobre un amplio terreno de 679 m² se ubica en la Colonia Vicente
Guerrero, a pasos de Paseo Tollocan y la principal zona universitaria de Toluca. Gracias a su uso de suelo mixto y su
extraordinaria afluencia vehicular, es perfecta tanto para un hogar familiar amplio como para un proyecto de inversión
o negocio.

Su conectividad es inigualable: salida rápida a Zitácuaro, a 5 minutos de Circunvalación Norte y a solo 7 minutos de la
estación terminal del Tren Interurbano Insurgentes (Zinacantepec).

Distribución por Niveles:

Planta Baja:
- Estacionamiento cubierto para 5 vehículos.
- Amplia sala-comedor con chimenea.
- Cocina integral equipada con amplia alacena.
- Medio baño para visitas (toilette).
- Patio de servicio y un gran jardín privado perimetralmente bardeado.
Planta Alta:
- Recámara principal con clóset, zapateras integradas y baño completo con tina de hidromasaje.
- 2 recámaras secundarias equipadas con zapateras.
- 1 baño completo adicional para servicio de las recámaras secundarias.
Tercer Nivel:
- Espacio privado para oficina y bodega.
- Área libre ideal para acondicionar un Roof Garden o terraza panorámica.

Características y Equipamiento Adicional:

Servicios: Agua potable, energía eléctrica y calle totalmente pavimentada.
Cercanías: Escuelas, centros comerciales, hospitales, parques y gimnasios.
Acepta todo tipo de créditos hipotecarios.

Aviso conforme al apartado 5.6.7 de la NOM-247-SE-2021: El precio de lista ($10,000,000.00 MXN) no incluye gastos de
escrituración, impuestos, derechos ni honorarios notariales.

Los muebles y elementos decorativos que aparecen en las imágenes son de carácter ilustrativo y no están incluidos en la
venta del inmueble.

Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.

DATOS GENERALES
Tipo Propiedad: Casa	Operación: Venta
Estilo: USADO / 15 Años	Precio: $10,000,000.00
Estado: MÉXICO	Colonia: Vicente Guerreo
Ciudad: TOLUCA	M2 Terreno: 679.00
M2 Construc: 356.00	M2 Indivisus: 0.00

CALCULA TU CRÉDITO

ESPACIOS
Recamaras	3
Baños	2
Toilette	1
Estacionamiento	5
Cocina	SI
Área de Lavanderia	SI
Jardín	SI
Patio	SI
Sala de TV	SI
Estudio	SI
Bodega	SI
Terraza	SI

EQUIPAMIENTO
Chimenea	SI
Closets	SI
Cocineta	SI

INMOBILIARIA
	Remax El Nevado

INFORMES

Casa en Venta sobre Paseo Tollocan – Toluca | Uso de Suelo Mixto – 000916