Casa en venta en Paseo Tollocan, Col. Vicente Guerrero, Toluca. 679 m² terreno, 356 m² const., 3 recámaras, 5 autos y
uso de suelo mixto

Ubicación Estratégica y Gran Potencial Residencial o Comercial en Toluca

Esta espectacular propiedad de 356 m² de construcción sobre un amplio terreno de 679 m² se ubica en la Colonia Vicente
Guerrero, a pasos de Paseo Tollocan y la principal zona universitaria de Toluca. Gracias a su uso de suelo mixto y su
extraordinaria afluencia vehicular, es perfecta tanto para un hogar familiar amplio como para un proyecto de inversión
o negocio.

Su conectividad es inigualable: salida rápida a Zitácuaro, a 5 minutos de Circunvalación Norte y a solo 7 minutos de la
estación terminal del Tren Interurbano Insurgentes (Zinacantepec).

Distribución por Niveles:

• Planta Baja:

  • Estacionamiento cubierto para 5 vehículos.

  • Amplia sala-comedor con chimenea.

  • Cocina integral equipada con amplia alacena.

  • Medio baño para visitas (toilette).

  • Patio de servicio y un gran jardín privado perimetralmente bardeado.

• Planta Alta:

  • Recámara principal con clóset, zapateras integradas y baño completo con tina de hidromasaje.

  • 2 recámaras secundarias equipadas con zapateras.

  • 1 baño completo adicional para servicio de las recámaras secundarias.

• Tercer Nivel:

  • Espacio privado para oficina y bodega.

  • Área libre ideal para acondicionar un Roof Garden o terraza panorámica.

Características y Equipamiento Adicional:

• Servicios: Agua potable, energía eléctrica y calle totalmente pavimentada.

• Cercanías: Escuelas, centros comerciales, hospitales, parques y gimnasios.

• Acepta todo tipo de créditos hipotecarios.

Aviso conforme al apartado 5.6.7 de la NOM-247-SE-2021: El precio de lista ($10,000,000.00 MXN) no incluye gastos de 
escrituración, impuestos, derechos ni honorarios notariales.

Los muebles y elementos decorativos que aparecen en las imágenes son de carácter ilustrativo y no están incluidos en la 
venta del inmueble.