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Terreno Comercial en Venta Toluca 746 m² | Hidalgo Poniente, San Bernardino
Terreno en venta de 746 m² en Calle Hidalgo Poniente, Col. San Bernardino, Toluca. $12,000,000 MXN. CUS 16, COS 80%,
hasta 20 niveles. Ideal para desarrollo vertical.
Excelente oportunidad de inversión en Toluca, Estado de México. Se vende terreno comercial y habitacional de 746 m²
ubicado en Calle Hidalgo Poniente No. 1020, Colonia San Bernardino, una zona urbana consolidada con alto
flujo vehicular y excelente conectividad.
Parámetros Normativos y Potencial de Desarrollo
Este predio destaca por sus excepcionales parámetros urbanísticos, lo que lo convierte en un proyecto de alta rentabilidad
para desarrolladores e inversionistas:
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Superficie Total: 746 m²
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COS (Coeficiente de Ocupación del Suelo): 80%
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CUS (Coeficiente de Utilización del Suelo): 16
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Niveles Permitidos: Hasta 20 niveles de construcción (60 metros de altura máxima)
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Densidad: 60 m² de terreno neto por vivienda
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Vocación: Desarrollo habitacional vertical, torre de oficinas, consultorios médicos o plaza de servicios.
Ubicación Estratégica y Conectividad Urbana
Ubicado en el corazón de Toluca, el predio ofrece acceso inmediato a vialidades primarias como Paseo Tollocan y
Avenida Adolfo López Mateos, situándose a minutos de:
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Ciudad Universitaria (CU - UAEMex)
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Parque Vicente Guerrero y La Alameda de Toluca
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Centro Histórico de Toluca
Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
| DATOS GENERALES | |
|---|---|
| Tipo Propiedad: Terreno Urbano | Operación: Venta |
| Estilo: NUEVO / 0 Años | Precio: $12,000,000.00 |
| Estado: MÉXICO | Colonia: San Bernardino |
| Ciudad: TOLUCA | M2 Terreno: 746.00 |
| M2 Construc: 0.00 | M2 Indivisus: 0.00 |
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| ESPACIOS | |
|---|---|
| Uso de Suelo | Comercial |
| INMOBILIARIA | |
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 | Remax El Nevado |
INFORMES
Terreno Comercial en Venta Toluca 746 m² | Hidalgo Poniente – San Bernardino – 000913